报告:二三线城市房价受疫情影响较大,疫情可能促使人口流向一线城市_腾讯新闻

报告:二三线城市房价受疫情影响较大,疫情可能促使人口流向一线城市_腾讯新闻
经济日报-我国经济网北京3月22日讯 新冠肺炎疫情对房地产商场的影响遭到广泛重视。我国人民大学我国宏观经济论坛21日发布的2020年3月我国宏观经济陈述指出,受疫情影响,年头我国房地产职业各项目标遭到较大负面冲击,房地产商场短时遇冷,其间二三线城市房价受影响较大。疫情往后房地产商场会逐步回暖,疫情的冲击可能会进一步促进人们流向一线城市,加重商场的区域分解。 陈述指出,短期内,疫情会影响房地产开发商获取土地以及开竣工的进展,对房地产出资发生负面影响。 数据显现,2020年1-2月,全国房地产开发出资完结33323亿元,累计同比下降24.5%。与全国固定资产出资完结额和民间固定资产出资完结额比较,房地产开发出资完结额降速较慢。1-2月全国房地产新开工面积累计同比下降44.9%,房地产竣工面积累计同比下降22.9%。 受疫情影响,我国多地发文宣告暂停或推延土地出让。与此一起,前两个月国内各个地区施行了不同程度的交通控制、人员活动约束等防备疫情办法,全国大部分房地产项目复工时刻较往年有所推延。 陈述一起指出,2020年年头我国房地产商场出售遇冷,全国商品房出售面积和出售额均大幅下降。 2020年1-2月,商品房出售面积8475万平方米,同比下降39.9%,较去年同期回落36.3个百分点,商品房出售额8203亿元,累计同比下降35.9%,较去年同期下降38.7个百分点。 “疫情爆发初期,为防控疫情,全国多地暂停敞开商品房售楼处,其间部分城市还暂停了房地产商场买卖,加之疫情使得许多房地产出资者对商场持消极态度。”我国人民大学国家开展与战略研究院教授刘瑞明说。 此外,陈述指出,受疫情影响全国房地产价格增速呈现分解。2020年2月,一线城市的百城住所价格指数环比添加0.01%,二、三线城市百城住所价格指数环比下降0.38%、0.24%。一线城市防控疫情才能较强,房价受疫情影响相对较小,而二、三线城市防控才能相对较弱,房价受疫情影响较大。 陈述以为,跟着疫情逐步好转,各省市交通、物流控制逐步放松,房地产企业复工复产进程加速,而且在疫情期间积压的购房需求会得到开释,因此在疫情完毕今后,我国房地产商场会逐步回暖。而且,疫情的冲击可能会进一步促进人们流向公共服务较好的一线城市,进一步加重疫情完毕后房地产商场的区域分解。